https://onlyway.fr/tags/travaux/Recent content in Travaux on OnlyWayHugofr-FRThu, 12 Feb 2026 00:00:00 +0000https://onlyway.fr/immobilier/deficit-foncier-reduire-imposition/Thu, 12 Feb 2026 00:00:00 +0000https://onlyway.fr/immobilier/deficit-foncier-reduire-imposition/<p>Le déficit foncier permet de déduire jusqu&rsquo;à <strong>10 700 € de charges et de travaux</strong> de votre revenu global imposable chaque année. Pour un contribuable dans la tranche à 41 %, cela représente 4 387 € d&rsquo;économie d&rsquo;impôt annuelle — plus les prélèvements sociaux économisés. C&rsquo;est le levier fiscal le plus direct pour les propriétaires bailleurs qui rénovent leur parc locatif.</p> <h2 id="le-mécanisme--comment-le-déficit-foncier-se-calcule">Le mécanisme : comment le déficit foncier se calcule</h2> <p>Quand vos charges foncières dépassent vos revenus locatifs, vous êtes en situation de déficit foncier. Ce déficit peut être imputé sur votre revenu global dans la limite de <strong>10 700 € par an</strong> (ou 21 400 € pour les travaux de rénovation énergétique éligibles, dispositif prolongé en 2026).</p>